１軒の貸会議室から始まった空間シェアリング TKP河野社長が開拓した新たなビジネス分野【日台エグゼクティブの眼-Vol.2】

街を歩けばあちこちで目につくテナントのいなくなった商業ビル。夜になれば下の店舗は営業しているものの、上の階は電気が消えて真っ暗になっている。そんな建物を活用できないものかと考え、２００５年にティーケーピー（TKP＝本社・東京都新宿区）を起業したのが河野貴輝社長（４９）だ。

取り壊しが決まっているビルや、ビルの空きスペースなどを期限付きなどで借り上げ、貸会議室として再利用し運営する。借り手のなかったビル所有者にとっても、短中期的に会議スペースが必要な企業にとってもウィンウィンの関係だ。河野氏は、そんなマッチメイクを可能にする〝空間シェアリング〟という新たなビジネス分野の先駆者としてTKPを成長させてきた。

慶応大学卒業後、伊藤忠商事に入社した河野氏は、為替証券部を経て、日本オンライン証券（現auカブコム証券）やイーバンク銀行（現楽天銀行）の設立に参画。その後、２００５年に３２歳の若さで、証券や金融とは畑違いのTKPを立ち上げた。

きっかけとなったのが、東京・六本木で取り壊しが決まっていた古い３階建てビルだ。１階のレストランだけが営業し、２階と３階は空き状態。ビルオーナーから解体までの期間、上階を有効利用する方法を相談され、借り上げたのがTKP第１号の貸会議室となった。それから１７年。今や全国に２５００室以上の貸会議室や宴会場を展開する。

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派生ビジネスで経営多角化

では具体的に、企業はその〝空間〟をどのように利用しているのか。

「社内の会議から社外の会議、イベントとか新入社員研修、（採用）内定者の内定式や採用試験などでの利用も多い」と河野氏は説明する。その過程で派生したビジネスにも着手し、経営は多角化している。

「貸会議室というのはプラットフォームですから、その上に乗っかってくる食べ物とか飲み物などケータリング、また机や椅子に始まって、プロジェクターやスクリーンなど会議をする上で必要なものまでTKPが行っています」と河野氏。また、株主総会などでは会場から外部へのオンライン配信サービスにも注力している。

そんな中で着手した事業の一つが宿泊施設だ。例えば、使用されていない企業の保養所や研修センターを借りて、宿泊研修施設として利用者に提供するというもの。さらに、あるアパホテルの宴会場やレストランをTKPが運営したことがきっかけで、０９年から同ホテルチェーンとのビジネス関係が始まった。その後は客室の清掃を含め、ほぼ全てのホテル業務に携わり、「やったことがないのはフロント業務だけだった」と河野氏。